En vistas a un cercano tratamiento en el Congreso de la Nación de un nuevo proyecto de ley de alquileres, la Unión de Emprendedores, acercó a los legisladores sus ideas del rumbo que debería tener la nueva legislación, para evitar que la sanción de un nuevo proyecto con debilidades frene el acceso a una vivienda digna para todos los argentinos que la necesiten.
PROPUESTA DE LA UNIÓN DE EMPRENDEDORES PARA LA NUEVA LEY DE ALQUILERES:
- La comisión inmobiliaria la debe pagar el propietario porque es quien solicita el servicio.
- Desalojo exprés para quien deja de pagar: 30 días y afuera.
- habilitación de la Certificación de firmas gratuitas ante juez de paz o oficina municipal con funcionario público (CGP o similar).
- Registro público de morosos.Emisión de un certificado online de no tener registros ni incidentes de morosidad.
- Eliminación de la garantía propietaria. Opciones: seguro de Caución con liquidación exprés abonada por el inquilino y codeudor simple.
- Acuerdo libre entre partes en cuanto a indexación, duración del contrato, penalización por cancelación anticipada.
- Desgravar impositivamente los alquileres. Beneficios fiscales para quienes invierten construyendo edificios o comprando propiedades con el único objetivo de ofrecer en alquiler dicho inmueble.
- Eliminar la obligación de demostrar ingresos.
- Definición taxativa de expensas ordinarias y extraordinarias.
- Eliminación de los costos de transferencia para los montos definidos como alquileres.
- Indexación basado en un coeficiente elaborado entre las paritarias de gastronómicos, docentes, metalúrgicos, empleados de comercio e incremento de jubilados.
Con el teletrabajo, el 50% de los emprendedores utilizan su hogar como lugar de trabajo. La vivienda hoy, no solo es un espacio de residencia familiar sino también el ambiente donde se generan ingresos para toda la familia.
Cientos de familias están obligadas mudarse a la casa de sus padres y suegros por la imposibilidad de tener su propio espacio. El hacinamiento y las crisis familiares se ven en franco crecimiento.
Desde esta situación de agobio para los emprendedores es que solicitamos a los legisladores un pronto tratamiento y sanción de una solución que traiga tranquilidad a las familias argentinas y que se derrame también sobre los inmuebles comerciales.
Miles de puestos de trabajo hoy se encuentran amenazados.
